FOR OWNERS
オーナー様向け
こんなことで
お困りではありませんか？
- 空室が増えた・空室期間が長くなった
- クレーム処理が大変
- 入居者の選び方がわからない
- 今の管理会社からの提案が
ほとんどない - 物件自体が老朽化してきてしまった
上記のようなお悩みを
当社が解決いたします。
太田不動産の
手厚いサポート業務
入居者募集
アットホーム、自社ホームページ、その他媒体にて、募集のための広告・営業活動を行います。価格は定期的な賃料査定を行い、市場に適正な価格を算出いたします。
賃貸借契約
審査により入居者を決定し、賃貸借契約を締結します。
経済面だけでなく、入居希望者のお人柄を中心に、入居者様の入居審査を行います。
家賃等の集金
ご契約者様から家賃の集金を行い、オーナー様にお支払いいたします。
滞納家賃の督促
入居者が家賃を滞納した場合に、電話・訪問・督促状により督促します。
督促にもかかわらず支払わない場合は、徴収に関する法的手段の助言をします。
クレーム処理
入居者や近隣のクレームはオーナー様に代わり太田不動産が窓口となり誠意を持って対処させていただきます。
定期巡回・清掃
定期的に巡回点検と共用部分の清掃を行います。点検の結果は毎月報告書を提出しお知らせいたします。
※清掃は内容により有料となります。
立会・リフォーム発注
ルームチェックを行い、修理を必要とする箇所を記録。
賃貸借契約に基づき原状回復を行い募集に向けたリフォーム工事を行います。
修繕・工事
自社で工事部門を抱えているので、生活にまつわるトラブルを可能な限り迅速に対応します。
収支明細書の作成
毎月の収支を記録した家賃明細書を作成します。年に一度の確定申告の際に役立ちます。
オーナー様のメリット
01owner's merit
家賃の徴収、滞納者への督促、クレーム処理などさまざまな管理・運営業務から解放されます。
02owner's merit
アパート・マンションの経営に役立つ様々な情報を提供し、最善の提案をします。
03owner's merit
経済面・人柄から厳格な審査によって入居者を決定するため、トラブルが低下します。
04owner's merit
毎月の収支を記録した家賃明細書の作成を行うので、会計業務や確定申告が容易に行えます。
オーナー様は毎月「家賃」を受け取るだけ。
オーナー様の様々な管理運営業務を太田不動産が代行いたします。
太田不動産の管理実績
総管理数
約2,500戸
居住用物件
約2,220戸
事業用物件
約180戸
自社保有物件
約100戸
総管理数約2,500戸の実績と25年続く信頼を持つ太田不動産なら
安心してお任せいただけます